דלתות מסתובבות, זוכרים את הסרט?

בסרט, ה טיימליין מתפצל ואנחנו יכולים לראות לאורך שנים קדימה שני מסלולי חיים ואת ההשלכות של רגע אחד, סתמי ויומיומי, על החיים לשנים קדימה.

ילדה קטנה במדרגות למטרו שגרמה לגוויניט׳ פאלטרו הנפלאה להתעכב בשתי שניות,

לתפוס את הרכבת, או לפספס אותה ולא לתפוס את בן הזוג שלה במיטה עם אישה אחרת.

ומי שלא יודע על מה אני מדבר, עדיף להוריד את הנייד וללכת לראות. It’s a Must

הפוסט יחכה

איפה היה הטיול אחרי צבא שלכם, מזרח או דרום אמריקה,

מה היה קורה עם הייתם פוגשים חברים אחרים במקום השני?

ובאיזו עיר בחרתם לגור? ובשכירות או דירה שלכם?

ועם משכנתא קטנה או גדולה,

ו 100% מניות או קרן כספית,

ויש ביטוח חיים או שחבל על הכסף,

והילדים בחינוך אנתרופוסופי או בבית הספר מתחת לבית...

אז ברור שהחיים יכולים להפתיע, ועם כל הכבוד לאקסלים הגדולים, אם יש משהו אחד שאני מוכן להתחייב עליו, זה שיקרה משהו אחר

ובכל זאת,

הנה זוג אחד רגיל, שלוש אפשרויות

להישאר עם הדירה שזכו בה במחיר למשתכן ולהמשיך לשכור,

למכור ולפצל בין שוק ההון ובין השקעה בחו״ל,

למכור ולרכוש דירה למגורים עם משכנתא גדולה,...

ההבדלים בין התוכניות הם הרבה מאוד (מאוד מאוד כסף) אבל למי אכפת מכסף כשעושים תוכנית כלכלית.

השאלות הגדולות כאן הן איפה ילמדו הילדים ומה זה אומר על הדלתות המסתובבות שלהם

זוג אחד מיוחד הוא שהביא אותי לכתוב את הפוסט הזה;

אחד הזוגות הנחמדים והאינטליגנטים שפגשתי, הגיעו אלי כשהם כבר עמוק בתוך משחק ההשקעות.

מחזיקים נכס קטן בחו״ל ושתי דירות קטנות להשקעה באחד מקצוות הארץ, וממשיכים לצבור מזומן בקצב ראוי להערכה, לקראת הנכס הבא.

התוכנית; יצירת הכנסה פסיבית.

חיסכון נכס, חיסכון נכס, ויום אחד יגמרו המשכנתאות ו אנחנו חיים באושר ואושר ולא צריכים לעבוד.

ואני שואל, ומה עם מגורים?

והם עונים לקחנו בתקציב שכירות.

ואני שואל, חישבתם את עליית רמת החיים ואת הגדלת המשפחה ואת עליית מחירי הדיור בתוך חשבון השכירות הזה?

והם עונים אממממ,

והם שואלים, אבל זה עדיין שווה היום לקנות בית עם הריביות המטורפות האלה על המשכנתא? כמה הוא יעלה בסוף? כמעט כפול. זה הגיוני?

ואני, בואו נבדוק כמה עולה לגור כאן;

שכר דירה היום 6,000 והחל מעוד שנתיים 8,000 (כי צריך להוסיף לפחות שני חדרים)

את קצב עליית השכירות ניקח בשתי אפשרויות

- פחות מהאינפלציה 1.5% בשנה

- וקצת יותר (כמו שהיה עד עכשיו) 2.5%

אתם בני 33 וללא רכישת דירה יש לנו 62 שנים של שכירות (95 נראה לי כמו אחלה גיל לשאוף אליו למי שהיום בן 30)

במקרה הראשון לאורך 62 שנים תשלמו משכנתאות של משקיעים אחרים בסך מצטבר של 9,700,000

ובמקרה השני, הריאלי יותר, תשלמו במצטבר על שכירויות כ 14,000,000

רק שבסוף בסוף, אחרי שהוצאתם את כל זה, תישארו בלי הבית.

תראו, אין לנו ברירה אלא לגור איפשהו ולכן כדאי להתייחס לכל ההתחייבות הזו כהתחייבות קיימת ולבדוק אלטרנטיבות לנוכח ההוצאה הצפויה הזו.

ותראו, זה גם לגמרי בסדר לשכור ולהשכיר לאורך כל החיים אבל זה אומר שאתם מחזיקים נכס שקול באיכות ובגודל אבל לא זאת הייתה התוכנית שלכם.

״אתה בטח זוכר כמה התלבטנו וכמה זמן זה לקח מהפעם הראשונה שדיברנו, ועד שנרשמנו...

לפני שנפגשנו, הייתה לנו תוכנית מסודרת...

מי חלם פעם מזמן, לפני שלושה חודשים , שנחתום כבר השבוע על בית פרטי בשבילנו...

... זה אולי הדבר הכי חשוב שעשינו כזוג בשנים האחרונות״.

אני לא יכול שלא לחשוב עליהם אם הבחירה שלהם הייתה לוותר על תכנון פיננסי,

כמו שלא יכולתי לצאת מהסרט הזה ושלא להרהר מה היה קורה אצלי אילו...

אילו לא הייתי פוגש את החבר הכי טוב שלי בצבא...,

אילולא הייתה אומרת לי כן,

אם רק היה לי אומץ ל...

וכמובן,

אם הייתי קונה דירה בזמן,

אם הייתי יודע פעם להשקיע את כל המזומן,

אם רק הייתי חכם כשהייתי קטן,

אבל, אילו אילולא ואלמלא הן מילים שמתאימות למי שמסתכל על פעם ועל אחרים,

הן לא מילים שטובות למשקיעים.

איפה אני פוגש אתכם,

שואלים איפה יכולתם להיות,

סקרנים לגבי העתיד שלכם, או מחליטים איך הוא ייראה?